Bedrijventerrein Eijsden-Maastricht

Het bedrijventerrein Eijsden-Maastricht is gelegen aan de zuidoostzijde in de gemeente Maastricht en wordt omsloten door de Oosterweg (westzijde), de spoorlijn Maastricht-Eijsden (oostzijde), het bedrijvenpark Randwyck (noordzijde) en de gemeentegrens (zuidzijde).  Vanuit het actuele welstandsbeleid achtte de gemeente Maastricht het wenselijk om het ambitieniveau vast te leggen in nadere eisen ten opzichte van de algemene voorschriften uit het bestemmingsplan en de welstandsnota.  Deze nadere eisen zijn door O&B geformuleerd en vastgelegd in het beeldkwaliteitplan voor het gebied.  Ten behoeve van het beeldkwaliteitplan is een stedenbouwkundig ontwerp voor het gehele bedrijventerrein uitgewerkt.  Gelet op de omvang van het gehele gebied, is dit stedenbouwkundig onderverdeeld in plandelen, waarbij de bepalingen specifiek per plandeel zijn vastgelegd.  Met betrekking tot de architectuur is vastgelegd dat deze moet worden gekenmerkt door monolithische volumes, welke in totaliteit een eenheid vormen.  De bedrijven langs de Oosterweg zijn gelegen in een groene setting en worden gekenmerkt door een patio-bebouwing.