Bedrijventerrein IPS-Nedcar

Het IPS – Industrie Park Swentibold, is gelegen te Born, gemeente Sittard-Geleen, ten oosten van de autosnelweg A2 (Maastricht-Eindhoven-Amsterdam) en direct ten zuiden van het NedCar-terrein. Het gehele IPS is bestemd voor de vestiging van industriële bedrijven, magazijn- en distributiegebouwen, kantoren ten behoeve van de automotive industrie). De opdracht omvatte het maken van een stedenbouwkundig masterplan en het opstellen van een beeldkwaliteitplan voor het gehele industriepark. In het bestemmingsplan “Industriepark Swentibold / N297n worden voor het totale plangebied in zijn algemeenheid kwantitatieve voorschriften weergegeven. Naast deze algemene voorschriften achtte de gem. Sittard-Geleen het wenselijk om met name vanuit het actuele welstandsbeleid, nadere eisen te stellen met betrekking tot deze algemene voorschriften. Ten behoeve van de invulling van het gehele gebied is door O&B een Masterplan uitgewerkt. Hierin zijn naast het stedenbouwkundig plan eveneens de zoneringen en de beschermingszones ten behoeve van infrastructurele voorzieningen verwerkt. In het plangebied zijn twee deelgebieden onderscheiden voor wat betreft ligging en bebouwingsmogelijkheid. De nadere eisen aan de architectuur en aan de inrichting van de percelen zijn per plangebied in het beeldkwaliteitplan vastgelegd. Hierbij is eveneens onderscheid gemaakt tussen representatieve en niet-representatieve zones en zijn de stedenbouwkundige en architectonische accenten gedefinieerd.